双方约定房子归父母居住，却不同意登记居住权，无奈之下，父母把儿子儿媳告上了法庭。

年过六旬的王某夫妻，用多年辛苦攒下的钱出资购买了一套房子，登记在儿子儿媳名下。购房之后，房屋一直由王某夫妻居住使用。2020年，双方签订《购房协议》，约定房屋产权归儿子儿媳，使用权归王某夫妻，直至两人都去世为止。2021年，为了能更安心地居住，王某夫妻要求儿子协助其办理居住权登记。但是儿子不同意办理居住权登记，只同意父母使用该房子直至两人终老。

无奈之下，王某夫妻把儿子诉至法院。最终，法院判决儿子儿媳协助王某夫妻办理居住权登记，居住期限自登记生效之日至王某夫妻死亡之日。

 

房子不归我，我也可以居住吗

上述案例中，多次出现“居住权”字眼。那么，什么是居住权？首先指的是居住权人有权对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。

简单来说，就是经房主允许，自己可以合理地居住在这套房屋当中。当然，这个时候的居住权只是房主临时授予的，没有任何法律的保障。如果想要把居住权固定下来，就需要到相应的登记部门去办理居住权登记。

居住权有什么好处呢？就是它和房屋所有权是分开的。这就使得居住权人有了更加稳定的居住权利，在居住权的期限内，如果没有约定或法定的事由，不但房屋的所有权人不能要求居住权人搬离，即使该房屋被卖掉，购买这套房屋的人也不能要求居住权人搬离。

举个例子，不少老人辛辛苦苦一辈子攒的钱，买个房子过户给了自己子女，担心子女不给居住，晚年无法得到很好的赡养。如果进行了居住权登记 ，就无需担心这样的情况发生。

 

长期居住就能自动获得居住权？

在实践中，房屋所有权人同意其亲属，在其房屋内居住长达十多年，但是没有办理居住权登记。因此有人认为，长期居住就可以取得房屋的居住权，但是居住权并非长期居住就能获得居住权。

即使居住多年，双方仍然是房屋借用关系，只要房屋所有权人没有主动和当事人设立居住权，即便在该房屋居住十多年，也不等于获得了居住权。

《民法典》第368条规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。为了切实保障居住权人的权利，登记是居住权设立的必经程序，没有进行登记的，不产生设定居住权的效力。

房屋设立了居住权后，居住权人可以按照约定，取得在该房屋内长期居住的权利。居住权的期限由当事人自行约定，既可以是5年、10年，也可以是终身居住。如果约定的是终身居住，当居住权人死亡时，居住权就因此而消灭，应当及时办理注销登记。

 

居住权怎样进行登记

根据民法典的相关规定，居住权可以通过合同方式、遗嘱方式以及法院生效判决进行设立。无论是通过哪种方式设立居住权，都应当向当地的不动产登记中心申请居住权登记。

如果以合同方式设立居住权的，应由双方当事人共同申请，提交居住权合同；以遗嘱方式设立居住权的，可由遗嘱确定的居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料；以法院生效判决设立居住权的，可由居住权人单方申请，并提交相关生效的法律文书。

需要注意的是，居住权合同一般包括当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件、居住权期限、解决争议的方法等内容。居住权原则上是无偿设立，但是双方也可以约定有偿。居住权自登记时设立。

房子的使用居住，和我们的生活息息相关。想要获得更稳定的居住权利，需要去相关登记部门进行登记。有了居住权的登记，即便房子不归我，我也可以安心居住。