孩子在出租屋楼道内玩耍，却不慎跌落受伤。家属起诉房东要求赔偿，法院会作出怎样的判决？让我们来看今天的案例。

 

基本案情

吴某在宅基地上自建一栋3层楼房用于出租。2020年4月，杨某、梁某携6岁的儿子小杨开始租住在该房屋的二楼。2022年7月某天，小杨在该房的二楼栏杆玩耍时，不慎跌落至一楼地板，导致手臂骨折，前后治疗花费各项费用5万元。通过现场勘查，吴某房屋二楼走廊防护栏杆高度95cm。2022年8月，小杨以吴某未尽到安全管理义务为由，将吴某起诉到法院，要求其承担侵权责任，并按50%的责任赔偿医疗费等各项损失。

 

法院判决

法院经审理认为，小杨事发时年仅6周岁，为无民事行为能力人，对危险没有认知能力，因杨某、梁某疏于管理，对小杨的损害后果存在过错，应自行承担相应的民事责任。

其次，经现场勘查，吴某房屋二楼走廊防护栏杆高度为95cm，不符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）关于“临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05m”的规定，存在安全隐患。而吴某作为出租人，对该房屋负有安全审慎防护义务。

 

综上，根据各方当事人的过错程度，并结合案件的实际情况，对于小杨受伤造成的损失，小杨一方应自行承担80%的责任，房东吴某承担20%的赔偿责任为宜。最终，法院判决吴某赔偿小杨损失1万元。

 

律师说法

首先，根据民法典规定，父母具有保护未成年子女人身权利、财产权利等合法权益的职责。因此，父母作为未成年子女的监护人，应承担起妥善的教育和保护的责任。本案中，因杨某、梁某疏忽大意，未履行看护职责，系导致小杨受到损害的主要原因，因此需对损害后果承担主要责任。

其次，根据法律规定，经营场所、公共场所的经营者、管理者负有安全保障义务，即应尽到合理限度范围内的使他人免受人身和财产损害的义务。本案中，吴某系涉案楼房的经营者和管理者，其将涉案房屋出租给小杨一方有偿使用，应尽到安全保障义务，提供符合安全标准的设施设备供租客使用。而涉案房屋走廊的防护栏杆的高度不符合安全标准，因此吴某应对事故的损害后果承担责任。

 

律师提醒，房东出租房屋应尽到安全保障义务，定期检查房屋及相关设施的安全状况，对于即将出现危险或已经出现损害的情况，应及时、积极地予以妥善处理，将损失风险及程度降到最低，以保障他人生活的便利和安全，避免因自身过错导致损失扩大而承担相应的法律责任。

 

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千一百七十三条 被侵权人对同一损害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。

第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

第一千一百九十八条第一款 宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。